上个月，60家房企决战市北的摇号大战，还历历在目。【回顾】
马上3月29日，杭州2023年二批次土拍大战又将打响！
10宗涉宅地，来自钱江世纪城、宁围、未来科技城、浦沿、金沙湖等多个热门板块，总起价高达131亿。
虽然，这一次待出让地块数量不多，但从区位上来看，显然地块质量要优于上一批。
如下：2022年亚运会在杭州奥体博览城举行。杭州奥体博览城，位于浙江省杭州市钱塘江南岸、钱江世纪城区块，以七甲河为界跨越萧山区和滨江区，与钱塘江北岸的钱江新城隔江相望。规划总面积高达583.89公顷，其中，核心区面积
杭州奥体博览城能发展起来吗，既有比邻SKP的世纪城核心区宝地，也有出门就是开市客的宁围宅地，更有紧邻绿汀路、比肩浙一余杭院区的未科核心大体量宅地......
鉴于开发商们高涨的拿地热情，一场激烈的土拍大战在所难免。
尤其，最受关注的世纪城23号地块，报名人数或再创新高。
企业回时间方面可以咨询一下高博展览（深圳）有限公司，深圳户外展于2023年5月26-28日在深圳国际会展中心（宝安）举办。70，000平米展会规模，13大运动户外主题板块覆盖登山露营、冰雪运动、水上运动、路亚垂钓、骑行、高尔夫、健身、户外休闲、潮流生。
世纪城23号地块
比邻SKP星潮映象府，新房限价4.6万/㎡
10宗涉宅地中，最受关注的无疑还是钱江世纪城。
即将上新的世纪城核心区单元SJC0204-02地块（杭政储出[2023]23号），可建面积4.6万方，起拍总价13.4亿，未来商品住房精装限价4.6万/㎡。
这宗地块就位于SKP星潮映象府的北面，西面紧邻着去年中天竞得的91号地块（月赋杭承府）。
2022杭州亚运会主场馆介绍1 杭州亚运会主场馆：杭州奥体博览城 奥体博览城是2022年杭州亚运会的主场馆，奥体博览城占地154.37公顷，建筑总面积达272万平方米。主体设计犹如一只“莲花碗”，其中八万座的主体育场和一万座。
世纪城核心区单元SJC0204-02地块区位图
世纪城核心区单元SJC0204-02地块实景图
浙报传媒地产研究院数据显示，过去一年，奥体博览城&钱江世纪城累积出让了5宗涉宅地。
其中，2022上半年拿地的悦著云轩、揽奥望座，住宅早已售罄；2022下半年拿地的月赋杭承府、澄虹府、拥奥府，即将于4-5月份首开。
去年11月29日，世纪城91号地块（月赋杭承府）曾一度吸引到了42家房企摇号，中签率2.38%。
而今年一开年，连市北东宅地都有60家房企报名，中签率低至1.7%，比新房摇号还要难。
可以预见，位置更优的世纪城23号地块，势必热度会更高，恐将再度刷新房企报名记录！
桥南29号地块
出门就是开市客，新房限价2.95万/㎡
萧山区另一宗非常值得关注的宅地，在宁围。
桥南单元XSCQ1101-30地块，可建面积11.1万方，起拍总价16.7亿，未来商品住房精装限价2.95万/㎡。
这宗地块位于耕文路与鸿达路交叉口西北角，距离地铁19号线耕文路站300米，距离即将开业的杭州Costco仅200米。
值得一提的是，这是杭州开市客附近首次出让宅地，同时也属于全新规划江南科技城范围内。
桥南单元XSCQ1101-30地块区位图
桥南单元XSCQ1101-30地块实景图
目前，整个宁围板块的新房限价分为三重体系：
一个是铁路以东，机场大道以南，宁围镇上咏颂轩、瞰奥府，限价3.4万/㎡；一个是铁路以东，机场大道以北的未来总部社区，悦潮云望府、观奥宸府，限价3.15万/㎡，但已售罄；另一块，就是通惠路以东的桥南，潮遇宁新里等，限价2.95万/㎡。
但无论是配套相对成熟的宁围镇上，还是被传“要划入世纪城”的未来总部社区，新盘到地铁站的距离都很远，这是宁围板块长久以来的一大痛点。
而这次待出让的桥南29号地块，到地铁站的距离却只有300米，通勤距离成了一大优势。
浙江省杭州市萧山区/滨江区。杭州奥林匹克体育中心，简称“杭州奥体中心”，位于中国浙江省杭州市钱塘江南岸、钱江世纪城区块杭州奥体博览城核心区，以七甲河为界跨越萧山区和滨江区；始建于2009年12月，2021年4月投用，为。
另外，新房限价也相对便宜，拿地后，大概率会成为一个南岸热门刚需盘。
余杭组团79号地块
比邻浙一余杭院区，新房限价3.61万/㎡
未科核心区，又拿出了一宗大体量宝地。
余杭组团79号地块，可建面积12.7万方，起拍总价29.3亿，是本次土拍中体量最大、总价最贵的一宗地块。新房限价没有变，依然是36100元/㎡。
这宗地块紧邻着绿汀路，西面一路之隔是浙一余杭院区，南面是未科三兄弟之中南樾府，东面是富力中心。
余杭组团79号地块区位图
余杭组团79号地块实景图
对比2.21土拍中，滨江竞得的汀云上府北侧241号地块，这一次待出让的79号地块，地段更核心、体量更大。
不过和241号地块一样，79号地块的利润空间也不大，也有一定概率“线上成交”。
当然，相比较于谁拿地，广大普通购房者们更关心的，还是未来79号地块的户型。
自从滨江241号地块，户型规划为176-256㎡之后，“未科无刚需”成为了一句网络热语。
放眼望去，无论是即将清盘的枫汀云邸，还是云城在售几大新盘，清一色的大户型，起步总价都奔着600万以上去了。
那么，这一次79号地块，依然会是大户型吗？答案最快4月中旬就能揭晓。
浦沿25号地块
杭州奥体博览城像莲花碗。杭州奥体博览城是由28片大莲花和27片小花瓣组成的“莲花”，是一个以体育和博览功能为主，集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能的大型城市综合体。规划形成绿心为核，轴。
比邻江南文苑，新房限价4万/㎡
时隔一个月，滨江区供地重镇——浦沿又上新了。
江南单元BJ0107-R21-16地块区位图
江南单元BJ0107-R21-16地块实景图
25号地块在地段上，相比伟星地块会更加成熟一些，到地铁站的距离也更近。
2月21日土拍上，伟星6号地块的热度也比较高，有21家房企参与摇号，这一次地段更好的25号地块，热度可能会继续提升。
整个滨江区，目前在售新盘就只有西兴和浦沿这两个区域。
接下来，要想在滨江区买新房，就只有浦沿板块。好在浦沿潜在供应充足，后续还有土地储备。
其他待出让地块区位图
灯塔单元XC0704-R21-03地块地块
2022杭州亚运会主场馆叫什么，杭州奥体博览城，将成为杭州2022年亚运会的主场馆。杭州奥体博览城核心区占地154.37公顷，建筑总面积272万平方米。八万座的主体育场和一万座的网球决赛场通过平台相连。2022杭州亚运会主场馆叫什。
新房限价：34690元/㎡
地块四至：东至规划绿化，南至规划永潮街，西至规划汽轮纵路，北至汽轮动力大厦。
下沙中心区单元JS0403-26地块
新房限价：38300元/㎡
地块四至：东至怀柔巷绿化，南至上沙渠绿化，西至幸福南路绿化，北至学林街规划绿化。
余杭组团中泰单元（YH13）A-25地块
新房限价：22900元/㎡
地块四至：东至相邻地界，南至中泰路，西至规划道路，北至规划道路。
核心区北一路南侧地块
新房限价：21300元/㎡
地块四至：东至青西三路规划绿化，南至国横一路，西至规划绿化，北至规划绿化。
开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块
新房限价：22600元/㎡
地块四至：东至顺意路，南至昌达路，西至规划支路一，北至羽书街及木省桥港绿带。
开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块
新房限价：22600元/㎡
地块四至：东至顺意路，南至规划绿地，西至规划支路一，北至宏达路绿带。
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